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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 508404 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 508404 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 440,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 308,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,800,000원 |
| 청구금액 | 91,209,764원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-14 | 308,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만수동 1115-1 | 147684.7분의 49.71 | 49.71㎡ (15.04평) |
| 건물 |
만수동 1115-1 | 122동 7층703호 철근콘크리트구조 | 84.35㎡ (25.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건내 7층 703호로서 (사용승인일: 2011.5.20.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업),가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086),상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460- 6249)문의),절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),주거환경 개선지구,과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월18일 | 소유권 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 360,926,829원 296,800,040원 |
80% 1.7회 |
| 6개월 | 92건 | 371,184,783원 309,400,131원 |
81% 1.7회 |
| 12개월 | 175건 | 374,234,286원 311,456,499원 |
82% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
