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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 572193 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 572193 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 먼우금로 19, 104동 2층210호 (동춘동,동남아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 15.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 238,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 166,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,660,000원 |
| 청구금액 | 29,404,296원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-14 | 166,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동춘동 943 | 79794.3분의 53.85 | 53.85㎡ (16.29평) |
| 건물 |
동춘동 943 | 104동 2층210호 철근콘크리트조 | 52.14㎡ (15.77평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "서면초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 15층중 2층 210호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 다각형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 이용하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년3월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년3월23일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년6월16일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년6월16일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2018년10월10일 | 근저당권 | 40,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2018년10월15일 | 가압류 | 80,300,000원 | 말소 |
| 7 | 2019년9월10일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2019년11월4일 | 가압류 | 15,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2020년5월26일 | 가압류 | 13,200,000원 | 말소 |
| 10 | 2024년11월18일 | 강제경매 | 말소 | |
| 11 | 2026년1월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 370,411,765원 302,239,493원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 34건 | 380,176,471원 310,683,243원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 74건 | 374,270,270원 306,767,135원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
