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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32023 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 32023 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 500 월성청구타운 101동 10층1010호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 19.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 () |
| 감정가 | 151,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 105,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,570,000원 |
| 청구금액 | 113,017,100원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 105,700,000 | 매각 |
| 낙찰가 131,599,000원 (87%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월성동 500 | 21765분의 32.64 | 32.64㎡ (9.87평) |
| 건물 |
월성동 500 | 101동 10층1010호 철근콘크리트조 | 65.24㎡ (19.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 송일초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 10층 1010호로서, 사용승인일 : 1991.11.08. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트 1개 호수입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북동측의 2차선 도로에서 아파트 단지내로 진출입이 가능합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년8월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월19일 | 근저당권 | 64,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월15일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월13일 | 가압류 | 52,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월15일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월23일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년12월26일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월13일 | 가압류 | 12,996,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년11월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 70건 | 324,257,143원 266,862,971원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 144건 | 304,583,333원 249,095,489원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 256건 | 303,382,813원 246,381,032원 |
80% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
