|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1181 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 1181 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 본리동 646-2 1층 제101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 17.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 113,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 79,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,910,000원 |
| 청구금액 | 84,519,086원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 79,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
본리동 646-2 | 대 | 42.312㎡ (12.80평) 1057.8분의 42.312 지분 전부 |
| 건물 |
본리동 646-2 | 1층 제101호 철근콩크리트조 | 57.027㎡ (17.25평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 소재하는 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 (가): 철근콩크리트조 스라브즙 4층 중 1층 101호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 약6m 포장도로가 형성되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(본리덕인 재건축정비사업), 가축사육제한구 역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(본리덕인 재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월3일 | 근저당권 | 88,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월17일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년10월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 일괄매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 70건 | 324,257,143원 266,862,971원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 144건 | 304,583,333원 249,095,489원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 256건 | 303,382,813원 246,381,032원 |
80% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경31587(1) 아파트 2026-04-23 |
대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 308동 5층502호 | 567,000,000원 567,000,000원 신건 / 0회 |
