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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11022 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 11022 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 공단동 114-4 행복아파트 101동 13층1309호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 45,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 22,050,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,205,000원 |
| 청구금액 | 65,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-08 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 22,050,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공단동 114-4 | 8196분의 27.951 | 27.951㎡ (8.46평) |
| 건물 |
공단동 114-4 | 101동 13층1309호 철근콘크리트조 | 49.55㎡ (14.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '비산초등학교' 남측 인근에 위치한 통칭 '행복아파트
제101동 13층 1309호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 구미산업단지내의 중소규모 공장,
아파트, 공단주변 근린생활편의시설, 학교시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제101동)중 13층 1309호 단위세대로서 사용승인일: 1993.06.24 외벽: 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바닥: 바닥마감재, 일부 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 4)이용상태 행복아파트 제101동 13층 1309호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성된 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역, 절대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 재생사업지구(구미국가1단지) {산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2015-07-08){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률} 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월30일 | 전세권 | 65,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월20일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년5월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 146,031,250원 108,917,478원 |
67% 2.5회 |
| 6개월 | 66건 | 139,674,621원 109,443,839원 |
71% 2.3회 |
| 12개월 | 156건 | 153,679,647원 122,857,782원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경10883(1) 아파트 2026-04-22 |
경상북도 구미시 공단동 251 파라디아 109동 7층707호 | 169,000,000원 82,810,000원 유찰 / 2회 |
