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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10966 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 10966 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계동 540 106동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 67,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 32,830,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,283,000원 |
| 청구금액 | 55,728,120원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 67,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-08 | 46,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 32,830,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계동 540 | 25584.3분의 33.32739 | 33.32739㎡ (10.08평) |
| 건물 |
옥계동 540 | 106동 7층703호 철근콘크리트및 벽식라멘조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ""양포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 동우대백타운 제106동 제7층 제703호인바, 주변일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕 15층건 중 제7층 제703호로서(사용승인일:1994.06.20) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 21M 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년6월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년8월7일 | 근저당권 | 79,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 146,031,250원 108,917,478원 |
67% 2.5회 |
| 6개월 | 66건 | 139,674,621원 109,443,839원 |
71% 2.3회 |
| 12개월 | 156건 | 153,679,647원 122,857,782원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
