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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 303 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 303 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계동 545 104동 3층305호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 36,750,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,675,000원 |
| 청구금액 | 110,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-08 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 36,750,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계동 545 | 23346.9분의 35.2835 | 35.2835㎡ (10.67평) |
| 건물 |
옥계동 545 | 104동 3층305호 철근콘크리트조 | 59.74㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
경상북도 구미시 옥계동 545번지 ""옥계동화타운"" 104동 3층 305호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
2)교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 아파트건물 중 3층 305호 단위세대로서 (사용승인일 1998.12.14) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임. 7)인접 도로상태등 동,서, 북측으로 8~25미터 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 소로1류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함) 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년2월16일 | 전세권 | 110,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년4월4일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 146,031,250원 108,917,478원 |
67% 2.5회 |
| 6개월 | 66건 | 139,674,621원 109,443,839원 |
71% 2.3회 |
| 12개월 | 156건 | 153,679,647원 122,857,782원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
