|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51773 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51773 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2043 백봉아파트 103동 1층113호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 14.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 85,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 59,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,950,000원 |
| 청구금액 | 45,735,890원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-15 | 59,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉명동 2043 | 10799.2분의 43.0081 | 43.0081㎡ (13.01평) |
| 건물 |
봉명동 2043 | 103동 1층113호 철근콘크리트조 | 48.50㎡ (14.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제103동 제1층 제113호로서, (사용승인일 : 1992.03.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임, 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트(부동산 탐문 방2, 거실1)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 지역난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 20%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m) , 지구단위계획구역(봉명지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년4월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년5월7일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월7일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년10월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 317,562,500원 260,966,565원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 24건 | 271,429,167원 227,022,043원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 49건 | 318,353,061원 275,404,274원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
