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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 508935 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 508935 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 13-93 드림아파트2차 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 16.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 102,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,290,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 147,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 160,000,000원 (109%) | |||
| 2026-03-17 | 불허가 | ||
| 2 | 2026-04-10 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 102,900,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 13-93 | 583분의 22.72 | 22.72㎡ (6.87평) |
| 건물 |
부평동 13-93 | 2층204호 철근콘크리트조 | 55.08㎡ (16.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가, 학교 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽: 사이딩 판넬마감. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건토지 서측으로 노폭 약 18미터 내외 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 <부평동 13-93, 13-37, 10-1142 공히> 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구), 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년11월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월11일 | 가압류 | 247,890,410원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 63건 | 228,285,714원 169,220,535원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 115건 | 236,365,217원 182,258,840원 |
72% 2.4회 |
| 12개월 | 197건 | 262,741,117원 212,003,373원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
