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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2935 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 2935 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 36.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 334,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 233,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,380,000원 |
| 청구금액 | 176,073,922원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-14 | 233,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모라동 203 | 24635분의 47.967 | 47.967㎡ (14.51평) |
| 건물 |
모라동 203 | 103동 15층1501호 철근콘크리트조 | 121.83㎡ (36.85평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지로서, 주거환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층건 건물내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월18일 | 근저당권 | 246,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월11일 | 근저당권 | 134,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 187,250,000원 152,657,150원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 42건 | 200,571,429원 155,717,600원 |
77% 1.9회 |
| 12개월 | 89건 | 216,483,146원 163,775,356원 |
76% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
