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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 508241 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 508241 (1) |
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| 소재지 | 인천광역시 동구 송림동 339 송림풍림아이원아파트 105동 2층203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 314,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 314,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,400,000원 |
| 청구금액 | 311,913,886원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 314,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송림동 339 | 46365.3분의 38.897 | 38.897㎡ (11.77평) |
| 건물 |
송림동 339 | 105동 2층203호 철근콘크리트구조 | 84.936㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '서흥초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""송림풍림
아이원아파트"" 제105동 제2층 제203호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시
설 및 공장 등이 혼재하는 지대임
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층건중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6)토지의 형상 및 이용상태 광대면적의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하며, 외곽 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2005-04-25), 공원(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년9월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월21일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월29일 | 가압류 | 58,512,458원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월2일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월24일 | 가압류 | 9,986,722원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월25일 | 가압류 | 19,272,602원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경569647(1) 아파트 2026-03-20 |
인천광역시 동구 재능로 17, 5층503호 (송림동,예성아파트) [임차권등기] | 176,000,000원 86,240,000원 유찰 / 4회 |
