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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51354 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51354 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 석현동 532-2 현대아파트 101동 2층209호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 21.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 65,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 65,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,500,000원 |
| 청구금액 | 39,214,880원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 65,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석현동 532-2 | 12718분의 42.419 | 42.419㎡ (12.83평) |
| 건물 |
석현동 532-2 | 101동 2층209호 철근콘크리트조 | 70.185㎡ (21.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전남 목포시 석현동 소재 ""목포인성학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트단지, 상가 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건 중 제2층 제209호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월5일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년10월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 미납 관리비 약1,800,000원 있음(25년 7월 기준) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경55659(1) 아파트 2026-02-23 |
전라남도 목포시 영산로 676-7, 101동 7층706호 (석현동,현대아파트) | 85,500,000원 30,643,000원 유찰 / 4회 |
