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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30837 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 30837 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 평거동 1130 더퀸즈웰가 105동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 17.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 345,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 345,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,500,000원 |
| 청구금액 | 90,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 345,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평거동 1130 | 64994분의 37.0513 | 37.0513㎡ (11.21평) |
| 건물 |
평거동 1130 | 105동 15층1501호 철근콘크리트구조 | 58.7908㎡ (17.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '수정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 아파트 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 33층 아파트 내 15층 1501호로서 (사용승인:2015.03.23) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물현황도 등이 의거하여 통상적인 상태를 기준하였음.) 5)설비내역 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 소방설비, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 주출입구가 있으며 사방으로 도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-06-09), 지구단위계획구역(평거4지구단위계획구역), 대로3류 (폭 25m~30m)(대로3-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중로 1-103)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-104)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)평거3중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월29일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월18일 | 근저당권 | 135,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월18일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월6일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
