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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30827 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 30827 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 103동 2층205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 125,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 125,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,500,000원 |
| 청구금액 | 98,399,665원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 125,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월성리 12-1 | 26287분의 74.0438 | 74.0438㎡ (22.40평) |
| 건물 |
월성리 12-1 | 103동 2층205호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트 벽식구조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층건 내 2층 205호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선의 진출입로, 북서측으로 노폭 4~5 미터 내외의 진출입로가 각각 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월31일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월29일 | 가압류 | 29,577,920원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년11월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30603(1) 아파트 2026-03-23 |
경상남도 사천시 사남면 유천리 928 사천흥한에르가아파트 102동 7층704호 | 235,000,000원 164,500,000원 유찰 / 1회 |
