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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51017 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51017 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 산정동 1804 청해임대아파트 102동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 68,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,800,000원 |
| 청구금액 | 8,973,501원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 68,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산정동 1804 | 2533.1분의 28.615 | 28.615㎡ (8.66평) |
| 건물 |
산정동 1804 | 102동 3층301호 철근콘크리트조 | 59.925㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 목포시 산정동 소재 '목포북항' 남동측 인근에 위치하는 '청해아파트 제102동
제3층 제301호'이며, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 소규모 점포, 음식점 등으로 형성된
북항주변 주상복합지대임. 본단지는 1개동 총66세대로 형성되어 있음.
2)교통상황 남서측 및 북서측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 3층 301호로서 (남향, 계단식) 1996년9월21일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4)이용상태 아파트 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 시설되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 아파트 및 판매시설부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북동측 및 북서측, 남측, 남동측 4면으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월20일 | 근저당권 | 53,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월19일 | 가압류 | 4,835,746원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월19일 | 가압류 | 537,305원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월31일 | 가압류 | 8,169,201원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월8일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 미납 관리비 약 2,008,210원 있음(25.4.22.현황조사일 기준) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
