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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 477 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 477 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공4단지아파트 404동 9층904호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.4 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 72,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,200,000원 |
| 청구금액 | 35,188,419원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 72,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연산동 1260 | 45473.1분의 27.6693 | 27.6693㎡ (8.37평) |
| 건물 |
연산동 1260 | 404동 9층904호 철근콘크리트 벽식조 | 49.62㎡ (15.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지하주차장/버스승강장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
전남 목포시 연산동 연산초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
2)교통상황 인근에 버스승강장 등이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 (사용승인일: 1996.7.10) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 4)이용상태 아파트 5)설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 아파트 부지 7)인접 도로상태등 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 21.1평형 복도식 아파트 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2025년8월1일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년12월26일 | 근저당권 | 238,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년8월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51238(1) 아파트 2026-03-16 |
전라남도 목포시 연산동 331 현대아파트 106동 7층702호 | 86,000,000원 60,200,000원 유찰 / 1회 |
