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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 441 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 441 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 목포시 상동 883 동아아파트 108동 1층106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 107,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 107,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,700,000원 |
| 청구금액 | 53,559,878원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 107,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동 883 | 37234.5분의 34.509 | 34.509㎡ (10.44평) |
| 건물 |
상동 883 | 108동 1층106호 철근콘크리트조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '한빛초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2)교통상황 본단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 제1층 제106호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본단지 남동측으로 왕복4차선 도로, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타참고사항 : 토지면적 변경에 따른 소유권대지권이 등기사항전부증명서상 미반영됨.(토지대장상 대지권등록부 대지권비율과 불일치함). |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월10일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월24일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년8월24일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 미납관리비 906,120원 있음(2025.7.25. 기준) 토지대장 대지권등록부 대지권비율과 부동산등기사항증명서상 소유권대지권 비율이 불일치함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
