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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 659 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 659 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 사천시 향촌동 1101-1 전원아파트 1동 2층208호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 25.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 59,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 59,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,900,000원 |
| 청구금액 | 42,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 59,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
향촌동 1101-1 | 2651분의 59.91 | 59.91㎡ (18.12평) |
| 건물 |
향촌동 1101-1 | 1동 2층208호 철근콘크리트조 | 83.58㎡ (25.28평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 전원아파트 1동에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 2층 208로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 기호 1 : 아파트로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함) 5)설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1992년8월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2006년3월17일 | 근저당권 | 42,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2012년3월28일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2016년7월21일 | 가압류 | 80,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2017년12월8일 | 가압류 | 12,463,472원 | 말소 |
| 6 | 2018년1월23일 | 가압류 | 39,192,700원 | 말소 |
| 7 | 2018년2월8일 | 가압류 | 15,651,603원 | 말소 |
| 8 | 2018년10월19일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2020년7월21일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
