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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 649 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 649 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 진주시 평거동 797 평거휴먼시아4단지 412동 12층1204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 373,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 373,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,300,000원 |
| 청구금액 | 151,023,157원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 373,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평거동 797 | 43566분의 66.83 | 66.83㎡ (20.22평) |
| 건물 |
평거동 797 | 412동 12층1204호 철근콘크리트구조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 서측 인근에 위치함.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장 석재 마감 창호 : 샷시창호 4)이용상태 아파트 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측 및 남동측으로 폭 약 25미터 및 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)평거3중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서친초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월12일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월14일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
