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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 584 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 584 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15 한빛타운 6층601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 85,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 85,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,500,000원 |
| 청구금액 | 42,817,161원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 85,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고읍리 438-15 | 5319분의 27.635 | 27.635㎡ (8.36평) |
| 건물 |
고읍리 438-15 | 6층601호 철근콘크리트벽식구조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리 소재 `수양초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층건물중 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택 건물부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북동측으로 약8미터폭 내외의 포장도로와 접하고 주출입 은 북동측 도로를 통하여 진출입하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 고읍리 438-15 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-29호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(절대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 평화리 192-2 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-8호선)(접합), 가축사육 제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년11월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년12월19일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월21일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월5일 | 가압류 | 25,617,383원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
