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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52029 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52029 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1046-1 여수돌산1차청솔아파트 102동 9층906호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 122,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 122,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,200,000원 |
| 청구금액 | 107,987,562원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 122,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우두리 1046-1 | 54029.9분의 67.89 | 67.89㎡ (20.54평) |
| 건물 |
우두리 1046-1 | 102동 9층906호 철근콘크리트조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "우두택지개발지구" 내에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 숙박시설, ?y매시설, 일반음식점 등이 혼재된 지역으로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 9층 906호(사용승인:2000.09.09)로서, 외벽:몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월20일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월6일 | 가압류 | 11,664,513원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월21일 | 가압류 | 11,939,945원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월15일 | 가압류 | 41,316,541원 | 말소 |
| 6 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경52189(1) 아파트 2026-03-03 |
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호 | 100,000,000원 100,000,000원 신건 / 0회 |
