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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51902 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51902 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 13층1305호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 163,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 163,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,300,000원 |
| 청구금액 | 15,201,216원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 163,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
여서동 43-3 | 28609분의 47.781 | 47.781㎡ (14.45평) |
| 건물 |
여서동 43-3 | 112동 13층1305호 철근콘크리트조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 ""여수제2청사"" 동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 1992.02.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선 및 2차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(여문초등학교), 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1992년3월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년3월26일 | 근저당권 | 63,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년2월21일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월3일 | 가압류 | 18,050,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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