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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51866 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51866 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 마동 1309 광양동문디이스트 101동 10층1004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 285,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 285,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,500,000원 |
| 청구금액 | 230,293,335원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 285,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마동 1309 | 57856.7분의 51.7586 | 51.7586㎡ (15.66평) |
| 건물 |
마동 1309 | 101동 10층1004호 철근콘크리트구조 | 84.9681㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
NULL 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 '광양와우초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4)이용상태 아파트(계단식)로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모 든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월16일 | 근저당권 | 276,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월17일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년6월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년10월29일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월16일 | 가압류 | 10,683,810원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월25일 | 가압류 | 6,681,609원 | 말소 |
| 8 | 2025년5월9일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년5월19일 | 가압류 | 30,314,500원 | 말소 |
| 10 | 2025년5월28일 | 가압류 | 45,612,225원 | 말소 |
| 11 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
