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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 569 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 569 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 순천시 석현동 525 향림현대2차아파트 201동 7층704호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 102,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,200,000원 |
| 청구금액 | 59,287,671원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 102,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석현동 525 | 4887분의 34.7164 | 34.7164㎡ (10.50평) |
| 건물 |
석현동 525 | 201동 7층704호 철근콘크리트조 | 84.87㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 '순천향림초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년9월25일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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