|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 522 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 522 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 왕지동 843 순천왕지동롯데캐슬아파트 111동 13층1305호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.9 평 / 건물 55.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 797,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 797,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 79,700,000원 |
| 청구금액 | 636,957,229원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 797,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
왕지동 843 | 81508.1분의 92.18 | 92.18㎡ (27.88평) |
| 건물 |
왕지동 843 | 111동 13층1305호 철근콘크리트구조 | 182.017㎡ (55.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
전라남도 순천시 왕지동 소재 ""왕운초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 2009년 9월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내, 제13층 제1305호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년7월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월29일 | 근저당권 | 430,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년4월1일 | 근저당권 | 76,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월19일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월26일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월12일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년7월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
