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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 296 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 296 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 41.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 220,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 220,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,000,000원 |
| 청구금액 | 30,428,326원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 220,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장성동 1578-1 | 30905.4분의 63.9395 | 63.9395㎡ (19.34평) |
| 건물 |
장성동 1578-1 | 109동 5층504호 벽식철근콘크리트조 | 135.4935㎡ (40.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성파출소"" 북서측 인근에 위치하는
""장성대림골든빌"" 제109동 5층 504호 단위세대 아파트로서 부근일대는 다가구주택,
근린생활시설, 녹지, 택지개발지구 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입 도로로 이용함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년5월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월10일 | 근저당권 | 148,652,900원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월24일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월29일 | 가압류 | 236,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월22일 | 가압류 | 201,898,800원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월6일 | 가압류 | 10,680,533원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월2일 | 가압류 | 60,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년10월17일 | 가압류 | 19,936,393원 | 말소 |
| 9 | 2024년10월28일 | 가압류 | 38,979,452원 | 말소 |
| 10 | 2024년11월7일 | 가압류 | 7,900,000원 | 말소 |
| 11 | 2025년1월7일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
