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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 37613 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 37613 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 학전로 35, 102동 7층 707호 (학산동,우방청운타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 201,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 201,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,100,000원 |
| 청구금액 | 71,125,665원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 201,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학산동 6-2 | 21681분의 45.4721 | 45.4721㎡ (13.76평) |
| 건물 |
항구동 6-2 | 102동 7층 707호 철근콘크리트 벽식조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘우방청운타운 제102동 제7층 제707호’로서, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 건 중 제7층 제707호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (2) :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월30일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월7일 | 근저당권 | 73,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월11일 | 가압류 | 5,839,129원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월19일 | 가압류 | 10,307,159원 | 말소 |
| 6 | 2023년5월24일 | 가압류 | 41,736,310원 | 말소 |
| 7 | 2023년6월12일 | 가압류 | 19,127,165원 | 말소 |
| 8 | 2023년6월28일 | 가압류 | 20,220,740원 | 말소 |
| 9 | 2024년12월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
