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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5270 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 장흥지원 / 2025 타경 5270 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 강진군 군동면 호계리 1295 강진코아루블루핀아파트 101동 6층 603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 275,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 275,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,500,000원 |
| 청구금액 | 168,178,622원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 275,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호계리 1295 | 9874.3분의 48.6622 | 48.6622㎡ (14.72평) |
| 건물 |
호계리 1295 | 101동 6층 603호 철근콘크리트구조 | 84.995㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 군동면 호계리 소재 '강진종합운동장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 가. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 중, 제6층 제603호로서, 외벽 : 타일붙임마감, 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-02), 소로2류(폭 8m ~10m)(2023-04-13)(소로2-49)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-05-30)(중로3-20)(접합 ), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월18일 | 근저당권 | 210,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년7월23일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월26일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
