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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4002 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 4002 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 7층 701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 25.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 148,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 148,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,800,000원 |
| 청구금액 | 169,449,146원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 148,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽도동 77-19 | 654.3분의 37.3192 | 37.3192㎡ (11.29평) |
| 건물 |
죽도동 77-19 | 7층 701호 철근콘크리트구조 | 83.8185㎡ (25.36평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 용이/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
2)교통상황 차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서 외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2006.12.06.) 4)이용상태 아파트 5)설비내역 위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임. 7)인접 도로상태등 남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월8일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년8월5일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 2022.06.16). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
