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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3997 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3997 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 226,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 226,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,600,000원 |
| 청구금액 | 167,731,811원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 226,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
초곡리 1491 | 28341.2분의 51.459 | 51.459㎡ (15.57평) |
| 건물 |
초곡리 1491 | 101동 8층 804호 철근콘크리트구조 | 84.9616㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""선린대학교"" 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제804호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 남측 및 동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 서측 및 북측으로 폭 약 10-12미터의 왕복2차로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월5일 | 근저당권 | 201,250,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월14일 | 가압류 | 13,366,166원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월29일 | 가압류 | 12,533,330원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월6일 | 가압류 | 64,448,472원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월10일 | 가압류 | 5,159,671원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
