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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31226 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31226 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 602-63 신동아아파트 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 16.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 75,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,500,000원 |
| 청구금액 | 94,871,506원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 75,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우아동3가 602-63 | 2443분의 37.35 | 37.35㎡ (11.30평) |
| 건물 |
우아동3가 602-63 | 1층101호 철근콘크리트 벽식구조 | 53.69㎡ (16.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/제반 차량 출입/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재""우아중학교""북서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 환경
여건은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건 토지로 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 11층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 섀시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리모양의 토지로 아파트건물부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선도로를 통하여 출입가능합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우아중 학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>,산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년10월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월11일 | 가압류 | 316,819,681원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년1월21일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2020년9월14일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2020년9월18일 | 임차권설정 | 65,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년2월4일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2021년5월27일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2021년11월23일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년5월15일 | 강제경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년7월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경871(1) 아파트 2026-03-30 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8 럭키우아아파트 1동 9층904호 | 222,000,000원 155,400,000원 유찰 / 1회 |
