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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 186 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 186 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 139, 108동 16층1605호 (정관1차동원로얄듀크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 24.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 297,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 297,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,700,000원 |
| 청구금액 | 203,168,702원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 297,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
달산리 1207 | 45742분의 50.0698 | 50.0698㎡ (15.15평) |
| 건물 |
달산리 1207 | 108동 16층1605호 철근콘크리트구조 | 79.6526㎡ (24.09평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건
의 주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 하천 및 공원 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물인 정관1차동원로얄듀크 108동 내 16층 1605호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 등 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형과 유사한 다각형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년6월4일 | 근저당권 | 192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월4일 | 가압류 | 33,169,247원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2026년2월12일 | 임차권설정 | 120,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
