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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30232 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 남원지원 / 2025 타경 30232 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 1동 6층 609호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 59,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 59,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,900,000원 |
| 청구금액 | 58,743,013원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 59,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
왕정동 231 | 9232분의 40.78 | 40.78㎡ (12.34평) |
| 건물 |
왕정동 231-2 | 1동 6층 609호 철근콘크리트벽식구조 | 59.74㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 ""남원여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건이 소재하는 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 6층 중 제6층 제609호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정평 평지로서 현황 '아파트 부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 약10미터 도로에 접하며, 남서측(정문)을 이용하여 주출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-15) , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 기호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-15) , 고도지구(5층이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월13일 | 임차권설정 | 40,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월7일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30188(1) 아파트 2026-03-09 |
전북특별자치도 남원시 왕정동 95-1 명지연립주택 4층 401호 | 56,000,000원 56,000,000원 신건 / 0회 |
