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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30226 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 남원지원 / 2025 타경 30226 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 남원시 도통동 163 우성아파트 103동 14층 1407호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 132,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,200,000원 |
| 청구금액 | 11,218,402원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 132,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도통동 163 | 13717분의 31.628 | 31.628㎡ (9.57평) |
| 건물 |
도통동 163 | 103동 14층 1407호 철근콘크리트조 | 59.69㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
북특별자치도 남원시 도통동 소재 ""용성고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통임.
2)교통상황 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사 정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제14층 제1407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 북서측에 위치한 포장도로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 고도지구(2020-05-15)(15층이하), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금 지지역(도통동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월7일 | 근저당권 | 71,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월9일 | 근저당권 | 6,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월4일 | 근저당권 | 6,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월3일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년8월26일 | 근저당권 | 6,500,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년5월9일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년8월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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