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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30188 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 남원지원 / 2025 타경 30188 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 왕정동 95-1 명지연립주택 4층 401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 56,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 37,411,083원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
왕정동 95-1 | 1134분의 56.366 | 56.366㎡ (17.05평) |
| 건물 |
왕정동 95-1 | 4층 401호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.74㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 ""남원여자고등학교""남측 인근 명지
연립주택 제4층 제401호에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 8미터 정도의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-15), 고도지구(5층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년11월20일 | 가압류 | 34,424,594원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월16일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30232(1) 아파트 2026-03-09 |
전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 1동 6층 609호 | 59,000,000원 59,000,000원 신건 / 0회 |
