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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5597 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 5597 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 대천로103번길 47, 115동 8층803호 (좌동,대림아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 543,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 543,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,300,000원 |
| 청구금액 | 400,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 543,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
좌동 1396 | 59189.4 분의 38.117 | 38.117㎡ (11.53평) |
| 건물 |
좌동 1396 | 115동 8층803호 철근콘크리트조 | 84.974㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상26층건 내 제8층 제803호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시 이중창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (대림유치원,상당초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년9월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월11일 | 전세권 | 400,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
