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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5207 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 5207 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 5층504호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 232,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 232,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,200,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 232,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대연동 1872 | 118620.6분의 19.449 | 19.449㎡ (5.88평) |
| 건물 |
대연동 1872 | 101동 5층504호 철근콘크리트구조 | 39.7㎡ (12.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 못골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건(101동)내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2018.02.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있고 주차시설이 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월14일 | 근저당권 | 500,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월7일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년7월12일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.06.30.,점유개시일자 2021.06.30., 확정일자 2021.06.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| -전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보 증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
