|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12449 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 12449 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 안서동 546 안서코아루 104동 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 17.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 202,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 202,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,200,000원 |
| 청구금액 | 105,340,791원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 202,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
안서동 546 | 9571분의 35.2661 | 35.2661㎡ (10.67평) |
| 건물 |
안서동 546 | 104동 4층403호 철근콘크리트구조 | 58.084㎡ (17.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대학교,아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트의 제4층 제403호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등 4)이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지를 둘러싸고 중로 및 소로에 접해있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-189)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-127)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-58)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년5월30일 | 근저당권 | 119,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력은 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날에 효력이 발생하므로 임차인은 대항력이 없음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경117074(1) 아파트 2026-03-16 |
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 102동 6층601호 (안서동,안서코아루) [임차권등기] | 184,000,000원 30,925,000원 유찰 / 5회 |
