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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20587 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 20587 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543 문막현진아파트 101동 5층509호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 79,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 79,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,900,000원 |
| 청구금액 | 6,726,553원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 79,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동화리 1543 | 16120.6분의 31.791 | 31.791㎡ (9.62평) |
| 건물 |
동화리 1543 | 101동 5층509호 철근콘크리트조 | 59.58㎡ (18.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황 본건 단지까지 제차량을 통해 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 내 제 5층 제509호(사용승인일 : 1997.01.30)로서 외벽 : 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 동화리 1543 :제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년7월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년7월24일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월9일 | 가압류 | 6,357,562원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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