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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11750 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11750 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 106동 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 239,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 239,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,900,000원 |
| 청구금액 | 206,712,790원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 239,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
차암동 448 | 54160.2분의 55.54 | 55.54㎡ (16.80평) |
| 건물 |
차암동 448 | 106동 2층202호 철근콘크리트구조 | 84.9742㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월26일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월16일 | 가압류 | 186,035,464원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월17일 | 가압류 | 1,106,730,606원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월13일 | 가압류 | 109,727,466원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년6월11일 | 가압류 | 43,931,596원 | 말소 |
| 8 | 2025년8월6일 | 가압류 | 83,054,704원 | 말소 |
| 9 | 2025년8월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
