|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30668 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2025 타경 30668 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 14층1404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 157,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 157,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,700,000원 |
| 청구금액 | 111,409,750원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 157,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용전리 696 | 42989.9분의 49.3704 | 49.3704㎡ (14.93평) |
| 건물 |
용전리 696 | 109동 14층1404호 철근콘크리트구조 | 59.9533㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중
앙탑중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는""신우희가로아파트"" 제109동 14층 1404호이며,주
위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상
가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
2)교통상황 본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 14층 1404호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 4)이용상태 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음. 7)인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교,중앙탑 고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도 시)(기업도시개발특별법) 9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2018년1월17일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년1월17일 | 근저당권 | 62,280,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년12월2일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 5 | 2023년11월15일 | 임차권설정 | 120,990,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
