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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30585 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2025 타경 30585 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 951 음성지평더웰2차아파트 202동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 280,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 280,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,000,000원 |
| 청구금액 | 168,302,432원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 280,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내리 951 | 7053.6분의 51.7187 | 51.7187㎡ (15.64평) |
| 건물 |
읍내리 951 | 202동 7층702호 철근콘크리트구조 | 84.9939㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 관공서 및 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 상가및 주택등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 건물내의 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 15미터 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 지구단위계획구역(2015-08-12)(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-08)(소(국)1-40)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-12)(소(국)1-41)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-08)(중(국)2-10)(접합)가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월12일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월20일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
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| 2025타경30472(1) 아파트 2026-03-09 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 620-35 신부영아파트 8층802호 | 198,000,000원 126,720,000원 유찰 / 2회 |
