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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 718 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 718 (1) |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 803동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 114,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 114,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,400,000원 |
| 청구금액 | 71,638,500원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 114,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
관설동 1713-2 | 35135.6분의 34.112 | 34.112㎡ (10.32평) |
| 건물 |
관설동 1713-2 | 803동 6층602호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/평슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 ""단관초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트 단지, 근린생활시설 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 제803동 제6층 제602호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 ""아파트 부지""로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 주차장 시설 등이 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년6월9일 | 근저당권 | 87,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월4일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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