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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1487 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2025 타경 1487 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 129,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 129,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,900,000원 |
| 청구금액 | 68,687,886원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 129,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연수동 686 | 46125.2분의 33 | 33㎡ (9.98평) |
| 건물 |
연수동 686 | 406동 1층102호 피씨조 | 59.71㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '금릉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
2)교통상황 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 지역임. 3)건물의 구조 피씨조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제1층 제102호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽: 벽지도배 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 광로와, 동측 및 남측으로 중로와, 서측으로 소로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-7)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15M~20M(중로2-38)(접합), 중로3류(폭12M~15M)(중로3-34)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년4월21일 | 소유권 | ||
| 3 | 2005년8월31일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년4월21일 | 소유권 | ||
| 5 | 2025년4월21일 | 소유권 | ||
| 6 | 2015년10월22일 | 근저당권 | 104,000,000원 | 말소기준 |
| 7 | 2024년12월5일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월12일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년7월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30462(1) 아파트 2026-03-23 |
충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 2층208호 [별도등기] | 63,000,000원 50,400,000원 유찰 / 1회 |
