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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20827 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20827 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 101동 6층 602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 315,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 315,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,500,000원 |
| 청구금액 | 247,500,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 315,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송학동 902 | 13962.1분의 47.4901 | 47.4901㎡ (14.37평) |
| 건물 |
송학동 902 | 101동 6층 602호 철근콘크리트구조 | 84.9502㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “익산더샵아파트” 남동측 인근에
위치하는 구분건물[송학크레지움캐슬 제101동 제6층 제602호]로서, 주위는 아파트,
단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터, 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로와 각각 접하며, 동측 도로를 통해 주 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21) (저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역 (2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월18일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2022년10월18일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년12월19일 | 근저당권 | 2,000,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월27일 | 가압류 | 875,191,256원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월4일 | 임차권설정 | 247,500,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
