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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 26870 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26870 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 풍전3길 30, 102동 9층 903호 (소룡동,그린서해맨션아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 49,500,000원 |
| 최저가 | (100%) 49,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,950,000원 |
| 청구금액 | 35,863,380원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 49,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소룡동 857 | 11375분의 29.67 | 29.67㎡ (8.98평) |
| 건물 |
소룡동 857 | 102동 9층 903호 철근콘크리트조 | 59.4㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/간선도로
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ‘전북외국어고등하교’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택『그린서해맨션아파트 102동 9층 903호』로, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재하여 소재하는 산업단지 배후 주거지대입니다.
2)교통상황 인근에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 버스정류장이 주변에 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3)건물의 구조 건물1-가)는 철근콘크리트벽식조 벽식구조 평스래브지붕 15층중 9층 903호로 외벽: 시멘몰타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샤시창입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 및 소방설비 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 폭 약 8-10m내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-10-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년1월15일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년1월15일 | 소유권 | ||
| 4 | 2016년5월30일 | 근저당권 | 50,400,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월5일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월14일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
