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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42538 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42538 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 106동 2층203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.6 평 / 건물 37.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 430,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 430,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 43,000,000원 |
| 청구금액 | 96,878,741원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 430,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용이동 471-1 | 50173.9분의 77.9847 | 77.9847㎡ (23.59평) |
| 건물 |
용이동 471-1 | 106동 2층203호 철근콘크리트구조 | 124.3273㎡ (37.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 용이동에 소재하는 '용이초등학교' 서측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 각급 학교 등이 있습니다.
2)교통상황 - 대상건물이 위치한 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 남측 인근으로 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통 상황 보통입니다. 3)건물의 구조 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 : 2009.01.19.)내 제2층 제203호 단위세대로 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4)이용상태 - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있습니다. 5)설비내역 - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 - 사다리형 평지로 현황 공동주택(아파트)용지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 - 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 4~5차선 도로에 접하고, 남측 및 북측 도로와 단지 내 도로가 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~ 26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건의 이용상황 등은 건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무 진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년6월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년6월17일 | 근저당권 | 259,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월29일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년1월22일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월25일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월10일 | 가압류 | 94,330,521원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경42059(1) 아파트 2026-03-09 |
경기도 평택시 용이동 648 평택비전푸르지오 109동 3층301호 | 630,000,000원 630,000,000원 신건 / 0회 |
