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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54873 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54873 (1) |
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| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 874 서홍마을한일아파트 104동 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 574,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 574,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 57,400,000원 |
| 청구금액 | 489,126,365원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 574,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신봉동 874 | 15448.2분의 51.314 | 51.314㎡ (15.52평) |
| 건물 |
신봉동 874 | 104동 2층204호 철근콘크리트벽식구조 | 84.8180㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신리초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임. 3)건물의 구조 2003.12.90.일자에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평슬라브위철골경사지붕 지상18층 건물 내 제104동 제2층 제204호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감, - 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였음. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 완경사의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년8월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월30일 | 근저당권 | 567,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년10월30일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
