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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54351 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54351 (1) |
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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 8층805호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.2 평 / 건물 3.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 47,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 47,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,700,000원 |
| 청구금액 | 73,198,904원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 47,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지동 365-20 | 1147분의 3.87 | 3.87㎡ (1.17평) |
| 건물 |
지동 365-20 | 8층805호 철근콘크리트구조 | 12.288㎡ (3.72평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 '지동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 남측 중부대로를 따라서 근린생활시설이 주로 소재하며, 북측으로 아파트 공사중임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(박공지붕) 10층 건물 중 8층 805호로서,
사용승인일 : 2014.03.27.
외벽 : 치장석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호 4)이용상태 아파트(방, 주방, 욕실, 발코니, 현관)로 이용중이며, 현장조사시 점유자의 폐문부재로 인해 내부구조 확인이 곤란하여, 부득이 집합건축물대장 건축물현황도에 의거하여 내부구조를 도시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 주상용(포레스트) 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 5차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월3일 | 임차권설정 | 70,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 않은 을구 3번 주택임차권등기(2024.05.03.접수) 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 대항력있는 임차권자 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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