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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60333 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 60333 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파대로30길 11, 5층501호 (가락동,이연파레스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 29.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 850,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 850,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 85,000,000원 |
| 청구금액 | 498,628,753원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 850,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가락동 97-8 | 2599.3분의 37.12 | 37.12㎡ (11.23평) |
| 건물 |
가락동 97-8 | 5층501호 철근콘크리트조 | 96.00㎡ (29.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/버스승강장/철근콘크리트조/평스라브지붕/방3/화장실1
1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공동주택단지, 근린생활시설, 오피스빌딩 등이 혼재된 지역으로
환경보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철3,8호선 "가락시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상8층 지하4층 건물내 구분 소유된 5층 501호로서, (사용승인일 : 1999.6.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4)이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 전기공급설비, 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년1월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월22일 | 근저당권 | 585,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월4일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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